Coteccons (HoSE: CTD) vừa thông báo rằng họ sẽ tham gia vào dự án The Emerald 68, dự án do Tập đoàn Lê Phong đầu tư. Điều này đánh dấu sự mở rộng của Coteccons vào lĩnh vực bất động sản, đánh bại việc họ trước đây chỉ hoạt động trong vai trò tổng thầu xây dựng dân dụng và công nghiệp.
Chung cư The Emerald 68 Bình Dương là một phần của chuỗi căn hộ cao cấp của Tập đoàn Lê Phong với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Dự án này sở hữu diện tích gần 8.000m2, bao gồm 1 khối với 2 block, cao 39 tầng nổi, và cung cấp gần 800 căn hộ có từ 1 đến 3 phòng ngủ. Vị trí của dự án tại mặt tiền đại lộ Bình Dương và đường Vĩnh Phú 16, chỉ cách TP. HCM 1 km và gần ranh giới với TP. Thủ Đức.
Năng lực các đơn vị triển khai dự án The Emerald 68
Tập đoàn Lê Phong đã thực hiện hơn 20 dự án bất động sản, bao gồm nhà phố thương mại, khu đô thị và căn hộ cao cấp tại Bình Dương. Ông Bùi Ngươn Phong, Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc của Tập đoàn Lê Phong, đã cam kết cùng với Coteccons để hoàn thành dự án The Emerald 68 đúng tiến độ và bàn giao vào quý I/2025.
Về tình hình kinh doanh, Coteccons trước đây đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2022 với doanh thu thuần tăng 28,6% và lãi gộp tăng 60% so với cùng kỳ.
Doanh thu tài chính tăng mạnh lên 152 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng gia tăng mạnh lên 47 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng rất mạnh lên 360 tỷ đồng. Kết quả, Coteccons đã ghi nhận lỗ trước thuế 27 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 5.193 tỷ đồng, gần như ổn định so với cùng kỳ, lãi trước thuế đạt 11 tỷ đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ.
Về tài sản, điểm đáng chú ý nhất trong cơ cấu tài sản bán niên 2022 của Coteccons là khoản dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi, tới con số 918 tỷ đồng. Trong đó, một dự án đòi nợ nặng nề nhất là của Công ty Ngôi Sao Việt – một công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Dự án đã được bàn giao và đưa vào sử dụng từ năm 2019, tuy nhiên, trong quý II/2022, Coteccons vẫn phải thực hiện trích lập dự phòng 242 tỷ đồng cho dự án này, nâng tổng số trích lập dự phòng lũy kế giai đoạn 2020 – quý II/2022 lên đến 484 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, điểm quan tâm là lần đầu tiên Coteccons đã mắc nợ vay lên đến 1.314 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền kinh doanh của công ty đã âm hơn 1.298 tỷ đồng.
Theo giải trình của Coteccons, công ty không chỉ đối mặt với các khó khăn và áp lực từ quá khứ mà còn phải đương đầu với nhiều thách thức. Sự kiểm soát nghiêm ngặt từ Ngân hàng Nhà nước đối với tín dụng bất động sản và vụ việc liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã làm thắt chặt thị trường trái phiếu doanh nghiệp, ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn của các công ty trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng.
Ngoài ra, các yếu tố bên ngoài như gián đoạn chuỗi cung ứng, xung đột và căng thẳng chính trị đã dẫn đến sự tăng giá của nguyên liệu và vật liệu xây dựng trong nửa cuối năm 2021 và đầu năm 2022, tạo áp lực lên các nhà thầu xây dựng. Thêm vào đó, ảnh hưởng tiếp tục từ đại dịch Covid-19 đã dẫn đến thiếu hụt lao động tại các thành phố lớn, gây tăng chi phí lao động đáng kể.
Thông tin dự án The Emerald 68 Bình Dương
Dự án The Emerald 68 (còn được gọi là Ngọc Lục Bảo 68) là một dự án căn hộ cao cấp thú vị, do Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư. Với vị trí đắc địa tại mặt tiền đường QL13 và gần kề TP Thủ Đức, dự án này tận dụng một vị trí độc đáo để tạo lợi thế về kết nối và tiện ích cho cư dân. The Emerald 68 Coteccons có quy mô lớn với tổng diện tích 7.1019m², bao gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng nổi và 3 tầng hầm. Dự án này sẽ cung cấp khoảng 800 căn hộ với đa dạng diện tích, và đợt mở bán đầu tiên sẽ tập trung vào tháp A với 415 căn hộ. Ngoài ra, khu nội khu của dự án The Emerald 68 được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, tạo nên một hệ sinh thái đẳng cấp. Giá bán chung cư The Emerald 68 tại QL13 Thuận An, Bình Dương dự kiến từ 42 đến 45 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Đây hứa hẹn là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi ở gần TP Hồ Chí Minh.
Không gian sống hiện đại của khu căn hộ The Emerald 68
Dự án The Emerald 68 không chỉ nổi bật với vị trí và thiết kế chất lượng, mà còn mang đến một loạt tiện ích nội khu hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân, tạo ra một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.
Hệ thống tiện ích nội khu của dự án bao gồm một loạt tiện ích vận động và thể thao như phòng tập gym hiện đại, khu vực yoga, sân bóng rổ và sân cờ vua ngoài trời, giúp cư dân duy trì sức khỏe và lối sống năng động.
Ngoài ra, dự án còn có một hồ bơi muối khoáng và hồ sục jacuzzi 4 mùa nước ấm, nơi cư dân có thể thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng. Hệ thống con đường massage Ngọc Lục Bảo sẽ giúp cư dân giảm căng thẳng và thư giãn tối đa.
Không chỉ vậy, The Emerald 68 còn sở hữu một khu thương mại sầm uất với các shophouse sang trọng, tạo ra tuyến Shopping street tại dự án. Điều này mang lại sự thuận tiện cho việc mua sắm và thưởng thức đa dạng các món ăn ngon tại các quán ăn và nhà hàng trong khu vực.
Nếu bạn là người yêu thích thiên nhiên, khuôn viên xanh mát và công viên nội khu cũng là nơi tuyệt vời để bạn thư giãn và tận hưởng không gian tự nhiên. Đây thực sự là một cơ hội để cư dân của The Emerald 68 tạo ra những kỷ niệm đáng nhớ và tận hưởng cuộc sống đẳng cấp.
Dự kiến tháng 11/2023, chủ đầu tư Lê Phong mở bán dự án The Emerald 68 đợt 1, chỉ 415 căn hộ tháp A. Mọi chi tiết về dự án tham khảo tại website:https://resviet.vn/the-emerald-68/